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UNICA FRACCION, Sobre Av. al Triunvirato al 4600, BILLINGHURST, GRAL. SAN MARTÍN. Superficie Terreno: 4104,5 m2. Frente: 86,7 m / Lateral: 47,3m / Zonificación: RI (Residencial Industrial).  XINTEL(DIP-DIP-1147)

LOTE DE 12 X 58 EN SUCESION

La propiedad esta formada por 2 lotes de (10m x 30m) y (13,50x43m) en forma de martillo con una construccion de un galpon En el mismo se podria edificar 2 bloques con pulmon, 1 bloque de 25 deptos y otro de 15deptos mas cocheras NO TOMA M2 NI VALOR EN PARTE DE PAGO

22m de frente X 22 X 34 de fondo OPORTUNIDAD

Venta de Lote en Villa Bosch, Tres de Febrero Terreno disponible en la localidad de Villa Bosch, especialmente indicado para desarrolladores inmobiliarios. Este predio se ajusta a las recientes disposiciones establecidas en el Código de Ordenamiento Urbano de Tres de Febrero. En virtud de las mencionadas normativas y considerando las distinciones recibidas, se encuentra permitida la construcción de aproximadamente 2705 metros cuadrados, distribuidos con una superficie máxima por piso de alrededor de 737 metros cuadrados. Cabe destacar que la densidad permitida es de 800 habitantes por hectárea, con la posibilidad de incrementarla en un 30% mediante los beneficios otorgados por el retiro de frente, alcanzando así una densidad de 1040 habitantes por hectárea. La zonificación correspondiente a este terreno es R2B + C2, con valores de FOT (Factor de Ocupación Total) de 2.2, incrementado en un 30% por los premios mencionados. Asimismo, el FOS (Factor de Ocupación de Suelo) es de 0.6, también susceptible de un aumento del 30% por los beneficios adicionales. Datos clave: Zonificación: R2B + C2 FOT: 2.2 + 30% FOS: 0.6 + 30% Superficie Vendible: 2705 m2 Superficie Máxima por Planta: 737 m2 Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para llevar a cabo proyectos inmobiliarios acorde a las normativas vigentes, brindando un potencial de desarrollo significativo en una ubicación privilegiada. Para obtener información adicional o coordinar una visita al terreno, quedamos a disposición para atender sus consultas y necesidades. Toda información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matricula C.S.M 2706 XINTEL(VEP-VEP-365)