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9
U$D 46.000

Departamento EN VENTA

VICTORICA al 500 - - Morón, Bs.As. G.B.A. Zona Oeste

Departamento en Venta en - Morón, Bs.As. G.B.A. Zona Oeste

El proyecto busca generar un ámbito propicio para desarrollar una inversión rentable conservando al mismo tiempo la facultad de utilizarse como vivienda. Se plantea la función del espacio en un marco de armonía y calidez. Para el cumplimiento del proyecto se tiene en cuenta el tamaño de los ambientes, la calidad y categoría de la construcción, la ubicación, iluminación, seguridad y confort, todo lo cual creemos es fundamental para cada persona que invierte en una propiedad., se trata de 13 departamentos de 2 ambientes de 34 m2 a 40m2 a estrenar.- Terreno y ubicación: El edificio se construirá en la ciudad conocida como EL PALOMAR. Partido de MORON, Provincia de Buenos Aires; Para más exactitud, estará ubicado entre las calles Gral. GALAN y Cnel. BENJAMIN VIRASORO.- Se encuentra en una excelente zona céntrica, a 3 cuadras de Av. Marconi, una de las principales arterias comerciales de El Palomar, sobre la misma cuadra también pasan numerosas líneas de colectivo que conectan tanto para ir a capital como a provincia (53, 123, 182, 252, 320, 326 y 634) A 4 cuadras del edificio, se encuentra la estación de El Palomar de la línea del tren San Martin, que conecta las terminales de Retiro, José C. Paz, Pilar y Domingo Cabred. La estación sirve como punto de conexión con el aeropuerto El Palomar, ubicado a pocos metros de allí. Respecto a la cuadra en sí, cuenta con una farmacia a pocos metros, a 2 cuadras se encuentra ubicado un colegio y a la vuelta cuenta con un puesto policial. Acerca de las propiedades: Se construirán Departamentos de 2 ambientes en la ubicación del frente, internos y contra frente. Además, habrá cocheras opcionales que se distribuirán en 5 cocheras cubiertas y 3 descubiertas. Se construirá un total de 13 departamentos divididos en 4 plantas distribuidas de la siguiente manera: 1º, 2º y 3º Piso: 1 Unidad de 2 ambientes al frente con balcón      2 Unidades de 2 ambientes internas con balcón francés    1 Unidad de 2 ambientes a su contra frente con balcón francés 4º Piso: 1 Unidad de 2 ambientes al frente con terraza balcón ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: ESTRUCTURA: Será de hormigón armado h30. FACHADA: Será con terminaciones de revestimiento plástico texturado, balcon de vidrio, baranda de acero inoxidable, marcos de ventana color negro, black out, luces bifocales, flora (flores y palmeras), cascada en planta baja y luces led empotradas en la vereda y entrada. MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0,18 m, en paredes exteriores y 0,12m, en paredes interiores y divisorias de las U.F. REVOQUES: Las paredes interiores llevaran como terminación enduido lijado y pintadas con 2 manos de pintura látex de primera calidad. Una pared del living y la pared del respaldo de la cama irán de revestimiento plástico texturado. CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido según corresponda. DEPARTAMENTOS POR DENTRO: BAÑOS: Sanitarios completos blancos - Bañera - Inodoro con mochila - Bidet - Vanitory Pisos y revestimientos cerámicos hasta el techo de primera calidad con guardas perimetrales de acero inoxidable. Vanitory en melanina con bacha de loza y espejo. Bañera de loza sanitaria. Griferías de primera marca. Cielorraso suspendido de yeso. Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada. Pre instalación de extractor de vapor. COCINAS: Desarrollo de cocina de 3,5 metros. Mueble bajo mesada y alacena de melanina. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV o similar. 3 tomas doble sobre mesada, 1 toma en alacena para horno eléctrico - microondas, 1 toma en alacena para extractor o campana eléctrica, 1 toma para conexión de heladera. Conexión para lavarropas. Termotanque Eléctrico marca Ecotermo o similar. Conexión a gas y eléctrica para artefacto cocina. Revestimiento cerámico de primera calidad. Todos los artefactos de primera marca. LIVING: Instalación de telefonía, internet y televisión. Portero con visor. Conexión de Radiador. Instalación de aire acondicionado sin artefacto. Tablero Eléctrico. (Térmicas y Disyuntor) Tomas distribuidos por el living. 6 conexiones para luminarias. Cielorraso de yeso aplicado. Puerta de ingreso de Madera enchapadas en Cedro barnizada con apliques de aluminio y visor. DORMITORIO: Instalación de telefonía, internet y televisión. Instalación de aire acondicionado sin artefacto. Tomas distribuidos por el dormitorio. Frente de placard de piso a techo. Llave combinada en ingreso dormitorio y respaldo de la cama para encendido y apagado de la luz. Puerta enchapada en cedro barnizada. Marcos de ventana en negro línea Modena. ESCALERAS: Pisos de porcelanato con nariz antideslizante de PVC o aluminio. Paredes con aplicación de revestimiento plástico texturado. Cielorraso de yeso aplicado Luminarias con temporizador PALIERES: Piso y zócalos de porcelanato de categoría. Paredes de aplicación de revestimiento plástico texturada Cielorraso de yeso aplicado Luminarias con sensor de movimiento PINTURA: Las unidades funcionales se entregaran con dos manos de enduido fijador y pintura En espacios comunes se entregaran con revestimiento plástico texturado Las cocheras estarán marcadas con la pintura reglamentaria y numeración correspondiente. CARPINTERIA Y ABERTURAS EXTERIORES: Las ventanas de las unidades serán de aluminio color negro. Las puertas de ingreso a la unidad serán enchapadas en cedro, barnizadas con terminaciones de aluminio. Herrajes de bronce CARPINTERIA INTERIOR: Las puertas serán enchapadas en cedro y barnizadas Herrajes de bronce INSTALACIONES SANITARIAS: Montantes y distribución de agua fría y caliente en caños de termo fusión marca Tigre o Acqua System. Desagües cloacales y pluviales con cañerías marca Awaduct o Duratop. Instalación de gas con cañerías acero con revestimiento epoxi con aprobación de las cañerías ante Naturgy. Dos tanques de 3000 L y uno de 1000 L, cisterna INSTALACION ELECTRICA: Estará embutida con cañerías, conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación de áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones para cable tv y telefónica SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación Ingreso peatonal al edificio con llave inteligente (chip) Ingreso vehicular al edificio por portón automático Portero visor Control remoto de portón automatico Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o perdida Llave para puerta de terraza Control mensual en el mantenimiento del ascensor Luces de emergencia Un matafuego por piso Rejas en el quincho ASCENSORES: Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres Puerta de acero inoxidable en Hall de Ingreso Botonera con botones de micromovimiento. Registro luminoso. Alarma autónoma con batería recargable, llave de luz. Pulsadores al abrir y cerrar la puerta Piso de porcelanato Cabina: revestida en acero inoxidable y espejada Pasamanos de acero inoxidable CLIMATIZACION: Conexión para radiador en living y dormitorio. Conexión completa de aire acondicionado con mangueras de cobre sin artefacto en departamentos y quincho. AMENITIES: SUM (salón de usos multiples), el cual cuenta con parrilla grande, toilette, mesada con bacha de lavado, portero, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión. Solarium con reposeras Pileta (espejo de agua con un metro de altura) COCHERAS: Piso de Hormigón rayado Diversas luminarias Cocheras cubiertas y descubiertas (todas señalizadas) Plazo de obra, ventas y finalización: Inicio de la obra: 5 de abril de 2021 Tiempo de obra: 14 meses aproximado desde el inicio de la obra. Fecha de entrega estipulada: 5 de junio de 2022 (llave en mano) con inauguración. XINTEL(SAA-SAA-703)
38 m2
1 Habitacion
1 Baño

18
U$D 130.000

Departamento EN VENTA

FAMAILLA al 1300 - - La Matanza, Bs.As. G.B.A. Zona Oeste

Departamento en Venta en - La Matanza, Bs.As. G.B.A. Zona Oeste

VENTA PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Ph con entrada independiente a metros de la capital federal, 1er piso por escalera con ventilación cruzada frente y contrafrente, en excelente estado de conservación. Propiedad de superficies generosas. Cómodo living comedor con salida al balcón aterrazado que da a la calle, desde el living nos conecta a los dos dormitorios y el baño principal. La cocina es separada con comedor diario. Íntegramente refaccionada a nuevo con materiales de primera calidad. Muebles completos de alacenas y bajo mesada marca Johnson, mármol negro brasil, anafe a gas y campana de acero inoxidable, horno longvie de empotrar eléctrico y doble bacha Jonhson. Saliendo del comedor diario accedemos a un pequeño patio cubierto que nos comunica con la joya de esta propiedad. Un hermoso quincho de 9.15 x 5.20 con todas las prestaciones para ser disfrutado y habitado (es otro departamento mas) cocina completa con bacha jonhson, parrilla a gas, aire acondicionado, placard de recepción y un baño completo. Desde el quincho accedemos a la terraza de 5.4 x 3 y al cuarto de planchado y lavadero cubierto de 3.78 x 3. El inmueble cuenta con Calefón que alimenta la primera planta y Termotanque que alimenta la segunda planta. Hermosa propiedad a metros de la capital federal, con metrajes súper amplios, opción de vivienda para 2 familias. Cuenta con sistema de alarma por sensores en toda la propiedad, 5 aires acondicionados frio/calor y portero visor en las dos plantas.  PROPIEDAD DIGNA DE VER!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB EN: WWW.MPINMUEBLES.COM.AR Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.  XINTEL(MPI-MPI-3168)
132 m2
2 Habitaciones
2 Baños

12
AR$ 60.000

Oficina EN ALQUILER

BELGRANO al 100 - - La Matanza, Bs.As. G.B.A. Zona Oeste

Local en Alquiler en - La Matanza, Bs.As. G.B.A. Zona Oeste

Alquiler de Oficina en Ramos Meji­a, La Matanza. Excelente ubicación,  a metros de Av. Rivadavia, Av de Mayo y estacion de tren Ramos Mejia. La oficina se encuentra en planta baja, al contrafrente, con gran vista y luminosidad a un parque. Se distribuye en 2 plantas, en Planta baja posee ambiente de 5x10 con cocina kitchinet y termotanque eléctrico, toilette.  Con escalera interna se accede a entrepiso con gran altura, de 4x7 aprox. Amplios ventanales con vista a jardin. 80m2 cubiertos aprox.    Paga $5300 de expensas que incluye mantenimiento de partes comunes, agua, seguro e impuestos municipales de la propiedad.  DISPONIBLE A PARTIR DE MARZO APTO PARA ESTUDIO PROFESIONAL Y EMPRESA. NO CONSULTORIO NI LOCALES CON MUCHA ENTRA Y SALIDA DE GENTE. ajuste del 18% semestral.  REQUISITOS: 1 MES DE DEPOSITO, 1 MES DE ADELANTO, GASTOS DE INFORMES, GARANTÍA DE CAPITAL FEDERAL Y DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. COMISIÓN DEL 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO NO DUDE EN CONSULTAR! VISITE NUESTRA PAGINA WEB EN: WWW.MPINMUEBLES.COM.AR   Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.   XINTEL(MPI-MPI-2994)
85 m2
0 Habitaciones
1 Baño